现实世界中的代币化可以推动房屋所有权--Quarter Homes 首席执行官

在大部分发达国家，拥有自己的住房曾经是一个可望而不可及的梦想，但随着住宅房地产价格的飙升，以及为平抑通货膨胀而将利率推向相对高点，这个梦想正迅速成为年轻一代遥不可及的幻想。

Cointelegraph 与 Quarter Homes 公司首席执行官香农-迪施（Shannon Diesch）进行了座谈，了解真实世界资产代币化如何促进住房所有权。

这位首席执行官解释说，住宅房地产代币化引入了一种新的基于股权的住房融资模式，将房地产投资者和有抱负的房主作为股权合作伙伴共同参与交易，这与当前住房抵押贷款所特有的债权债务关系形成了鲜明对比。

其工作原理是通过代币将部分股权分配给投资者和房主，使双方都能分享相关资产的增值，并通过出售代币实现股权收益。

在这种模式下，投资者既可以利用房产的升值，也可以利用房主每月的现金流。Diesch 随后谈到了代币化房地产为潜在房主提供的较低准入门槛：

"散户投资者不容易买到投资性房产。这很昂贵。他们必须攒钱付首付，所有这些事情，所以它真的只是为那些目前没有机会获得这种类型投资的人提供了机会。"

此外，代币化还提供了一种替代方案，可以替代目前的资产抵押解决方案，如房屋净值信贷额度（HELOC）和其他私募股权再融资，Diesch 认为，这些方案对于许多人来说往往是遥不可及的，或者是掠夺性的。

投资者也能受益

Quarter Homes 首席执行官告诉 Cointelegraph，在投资者方面，住宅房地产代币化为投资者提供了另一种房产投资渠道，免去了租赁协议和物业管理的麻烦。

此外，通过将投资者与有抱负的房主直接联系起来，银行和华尔街等成本高昂的中间商被排除在交易之外，为投资者和房主都节省了大量成本。

区块链改变房地产游戏

2023 年，卡斯帕尔协会的拉尔夫-库布利（Ralf Kubli）提出了一个类似的想法：将抵押贷款代币化，为住房抵押贷款行业提供急需的透明度，以避免再次发生 2008 年式的金融危机。

Home Construction Collective 也在利用现实世界的资产代币化，使用基于区块链的众筹机制来建造住宅，该组织声称市场上的住宅供应故意不足，将首次购房者拒之门外。

在商业地产方面，希尔顿酒店及度假村最近发行了代币化债务，用于在萨尔瓦多建造一家酒店。投资者必须向该项目投资至少 1000 美元，才能获得可在比特币第二层液体网络上兑换的代币。